Construction et immobilier
Que ce soit pour des projets locatifs (baux commerciaux, professionnels et/ou d’habitat), ou d’acquisition, de cession, ou même de construction ou de rénovation, des choix stratégiques ou des schémas juridiques adaptés et pertinents s’imposent pour optimiser, développer ou défendre votre patrimoine immobilier.
Sécuriser et optimiser votre patrimoine immobilier
La réussite de vos projets implique des choix rédactionnels ou stratégiques ainsi qu’une organisation juridique adaptée de votre patrimoine.
PODIUM vous accompagne dans :
- La définition et la mise en œuvre de la structure de détention adaptée à votre patrimoine et à vos projets (société civile, indivision, copropriété, etc.),
- La négociation et la rédaction des contrats et des clauses les plus adaptées
- La mise en œuvre d’actions conservatoires, amiables ou judiciaires pour préserver ou valoriser vos droits (référés, exécution forcée, dommages et intérêts, etc.).
Louer notamment à titre commercial ou professionnel
Que vous soyez bailleur ou locataire, le contrat de bail est un enjeu majeur de vos investissements immobiliers ou du développement de votre activité.
PODIUM vous accompagne à chaque étape de la vie de votre contrat de bail, soit notamment dans :
- La négociation et la rédaction des baux adaptés à vos projets, à savoir : promesse de bail, bail commercial, bail professionnel, bail en état futur d’achèvement, contrat de sous-location, bail dérogatoire, emphytéotique ou de construction,
- La mise en œuvre des actes adaptés au renouvellement ou à la résiliation de vos baux, ainsi qu’en cas de révision amiable ou judiciaire du loyer, congé ou demande de renouvellement, résiliation judiciaire, fixation amiable ou judiciaire d’une indemnité d’éviction,
- L’établissement des actes pour réussir vos projets de sous-location commerciale ou de cession de bail ou de déspécialisation.
Acquérir, construire ou rénover un bien immobilier
Ces opérations souvent lourdes en investissement financier nécessitent pour tous leurs acteurs, maîtres d’ouvrage ou entrepreneurs, ainsi que cédants ou cessionnaires, une vigilance dans la stratégie juridique et les contrats à mettre en œuvre.
PODIUM vous accompagne notamment lors de :
- L’acquisition, pour la mise en œuvre ou pour remédier à toute difficulté d’exécution notamment de vos mandats de vente ou d’achat, de vos promesses de vente ou d’achat, de vos contrats de vente en l’état de futur d’achèvement ou non, de vos contrats de prêt et de garantie (cautionnement, hypothèques, etc.), de vos droits de préemption ou de ceux des tiers,
- La construction ou la rénovation, pour rédiger et assurer vos droits dans le cadre notamment de vos contrats de construction ou de rénovation, d’architecte ou de maître d’œuvre, de sous-traitants ou de co-traitants, en cas de difficultés lors de l’exécution d’un chantier (abandon, désordres, retard ou non-paiement ou litige avec un tiers, voisin ou non, de votre projet, etc.).
Des avocats engagés à vos côtés, dans chaque étape du droit de la construction et de l’immobilier
Chez Podium, chaque dossier en droit de la construction et de l’immobilier est suivi par une équipe d’avocats spécialisés en droit public et privé de la construction, en urbanisme et en responsabilité des acteurs du secteur. Nous vous accompagnons à chaque étape : sécurisation juridique de vos projets, gestion des relations contractuelles et défense de vos intérêts dans tout précontentieux ou contentieux lié à la construction ou à l’immobilier.
Discutons ensemble de vos enjeux, simplement et concrètement
Vous avez une problématique juridique, un projet structurant ou une décision à sécuriser ? Le cabinet vous reçoit pour en discuter, dans un cadre clair & confidentiel.